Der Immobilienmarkt und seine Preisentwicklung – 1. Quartal 2025

Aktuelle Stimmung

Der deutsche Immobilienmarkt zeigt sich zum Start ins Jahr 2025 wieder deutlich lebendiger. Die Zahl der Finanzierungsabschlüsse stieg im ersten Quartal um 30 % gegenüber dem Vorjahr – im März sogar um beeindruckende 45 %. Trotzdem bleibt die Stimmung in der Branche durch schwankende Bauzinsen und politische Unsicherheiten verhalten.

Ursachen & Auslöser

Der Haupttreiber: ein massiver Angebotsmangel. Neubauprojekte stocken weiterhin aufgrund hoher Baukosten, Fachkräftemangel und komplexer Regulierungen. Gleichzeitig sorgen steigende Mieten für Handlungsdruck bei Käufern. Trotz schwankender Zinsen bleiben Immobilien daher gefragt – besonders Bestandsobjekte.

Ausblick

Trotz wirtschafts- und geldpolitischer Unsicherheiten nimmt der Markt für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser an Fahrt auf – bei stabilen Finanzierungskonditionen zwischen 3,3 % und 3,9 %. Diese Entwicklung zeigt das jüngste Update des German Real Estate Index (GREIX), ein Gemeinschaftsprojekt der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte sowie von ECONtribute und dem Kiel Institut für Weltwirtschaft (IfW Kiel). Wer auf sinkende Zinsen wartet, könnte am Ende teurer kaufen. Jetzt ist ein guter Zeitpunkt für Käufer mit Weitblick.

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