Ansicht Eingang
Straßenansciht
Wohn- und Geschäftshaus
Gartenansicht
Ansicht Nebenstraße
Rückansicht
Lage…
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Hier wächst Ihr neues Zuhause – Wohnen am Feldrand von Habitzheim
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 64853 Habitzheim
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstück ca. 476 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1934
- Nutzfläche ca. 60 m²
- Etagenzahl 2
- Gäste-WC ja
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 160404396
- Provision 2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Ehemalige Gärtnerei mit vielfältigen Möglichkeiten – Wohnen und Neugestalten am Ortseingang von Habitzheim
Am idyllischen Feldrand von Habitzheim, direkt am Ortseingang, liegt dieses ehemals florierende Gärtnereigrundstück mit einem charmanten Altbau-Wohnhaus, Gewächshäusern und einem Verkaufsraum. Seit mehreren Jahren ungenutzt und unbewohnt, bietet das Areal heute eine spannende Möglichkeit für individuelle Bauprojekte.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.800 m² und wird derzeit in mehrere Baugrundstücke aufgeteilt – erste Teilflächen sind bereits verkauft.
Zum Verkauf stehen aktuell zwei separate Grundstücke:
Grundstück 1: Ca. 470 m² großes Frontgrundstück mit dem sanierungsbedürftigen Wohnhaus (Baujahr 1934) und dem ehemaligen Verkaufsraum.
Grundstück 2: Ein angrenzendes, unbebautes Grundstück mit ca. 330 m² Fläche. Dieses wird in einem separaten Exposé angeboten.
Ein drittes, bereits verkauftes Grundstück wird zeitnah mit einem Einfamilienhaus bebaut.
Das Wohnhaus bietet Charakter und Geschichte, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung – ideal für handwerklich geschickte Käufer mit Vision. Der Verkaufsraum wird abgerissen, da hier die neue Zufahrt zu den rückliegenden Grundstücken entstehen soll. Dadurch eröffnen sich neue Gestaltungsmöglichkeiten rund ums Haus – etwa für eine Doppelgarage und einen privaten Gartenbereich.
Fazit:
Eine besondere Gelegenheit, Wohnen und Neubau zu kombinieren – in ruhiger Feldrandlage mit viel Entwicklungspotenzial. Ob für Eigennutzer mit Ambitionen oder für kreative Bauherren: Hier beginnt Ihr neues Kapitel.
Lage
Leben, wo Geschichte und Lebensqualität sich begegnen – Habitzheim entdecken
Das beschauliche Habitzheim, ein Ortsteil der Gemeinde Otzberg, verbindet historische Tiefe mit modernem Dorfleben. Bereits 1262 erstmals urkundlich erwähnt, blickt das charmante Örtchen auf eine bewegte Geschichte zurück – von klösterlichen Besitzverhältnissen über gräfliche Herrschaft bis hin zur heutigen Prägung durch das traditionsreiche Hofgut der Fürsten zu Löwenstein.
Das Ortsbild Habitzheims wird von zahlreichen Kulturdenkmälern geprägt – allen voran die spätmittelalterliche Burg, die zu den ältesten Gebäuden des Dorfes zählt, sowie die beiden markanten Kirchen aus dem 18. und 19. Jahrhundert, die ein einzigartiges historisches Ensemble bilden. Die Dorferneuerung zwischen 2006 und 2014 hat dem Ort zusätzlich moderne Akzente und ein gepflegtes, harmonisches Erscheinungsbild verliehen.
Mit rund 1.500 Einwohnern ist Habitzheim überschaubar, aber lebendig. Ein reges Vereinsleben, aktive Kirchengemeinden, eine Grundschule sowie eine liebevoll geführte Kindertagesstätte sorgen für eine familienfreundliche Atmosphäre. Kulturelle und sportliche Veranstaltungen – etwa in der modernen Begegnungsstätte oder bei der beliebten „Häzemer Kerb“ – stärken das soziale Miteinander.
Auch im Alltag ist Habitzheim bestens aufgestellt: Ein Gesundheitszentrum im Hofgut, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung über Busverbindungen nach Groß-Umstadt und zum Lengfelder Bahnhof machen den Ort sowohl für Pendler als auch für naturverbundene Ruhesuchende attraktiv. Ergänzt wird dies durch ein Netz aus Rad- und Wanderwegen, die Habitzheim mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
Fazit:
Habitzheim ist ein Ort mit Charakter – geschichtsträchtig, naturnah und offen für Neues. Wer ein Umfeld mit gewachsenem Gemeinsinn und ruhiger Lage sucht, findet hier beste Voraussetzungen zum Wohnen und Leben.
Ausstattung
Die Ausstattung lässt sich am besten vor Ort erleben – denn oft sind es die Atmosphäre, die Lage und das Gefühl, die den Unterschied machen.
Ich hoffe, dieses Exposé hat Ihr Interesse geweckt und Sie neugierig auf mehr gemacht.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Lage und dem Charme des Ortes einfangen – und entscheiden Sie dann in aller Ruhe, ob Sie hier Ihr neues Zuhause sehen.
Sonstiges
Über uns:
Unser Ingenieur- und Maklerbüro ist seit über 30 Jahren erfolgreich am Markt tätig. Neben umfangreicher Erfahrung in der Bau- und Immobilienwirtschaft haben wir ein solides Netzwerk aufgebaut, das Ihnen als Käufer zugutekommt.
Ein besonderer Vorteil für Sie: Wir pflegen langjährige Kooperationen mit unabhängigen Finanzierungsberatern. Diese unterstützen Sie gerne dabei, eine individuell passende Finanzierungslösung zu finden – mit attraktiven Konditionen und maßgeschneiderten Angeboten. Zusätzlich bieten wir eine individuelle Beratung bezüglich des Hessendarlehens und bei KfW-Förderungen an!
Weitere Informationen über unser Büro sowie aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Hinweis für Interessenten:
Alle Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Gewähr. Wir empfehlen Interessenten, alle Angaben vor Vertragsabschluss eigenständig zu überprüfen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
