Wohnen-Essen
Zugang Küche
Einbauküche
Terrasse
großzügiges Schlafzimmer…
…mit Büroplatz…
Bad mit ebenerdigerDusche
Mathildenhöhe: Stilvolle ETW mit Terrasse, Garten und hochwertiger Ausstattung
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
- Lage 64287 Darmstadt
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Hausgeld 456,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1980
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Garagenkaufpreis 15.000,00 €
- Bezugstermin sofort
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 164062778
- Provision 2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung vereint moderne Eleganz mit praktischem Komfort. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre gehobene Ausstattung und die cleane Gestaltung sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Die Wohnung ist barrierefrei, ist zurzeit unvermietet und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer oder als auch für Kapitalanleger.
Der Eingang erfolgt über eine großzügige Diele, von der die Räume – Schlafzimmer, Wohnbereich und Badezimmer – bequem erreichbar sind.
Das Schlafzimmer ist geräumig und Sie haben ausreichend Platz für eine kleine Büro-Ecke und einen großen Kleiderschrank. So lässt sich Wohnen und Homeoffice wunderbar kombinieren.
Das Badezimmer ist ein Hingucker: Es bietet eine begehbare Dusche mit Regenduschkopf, moderne anthrazitfarbene Bodenfliesen und Wände in neutralem Weiß. Zusätzlich haben Sie hier Platz und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine, sodass Funktionalität und Design eine harmonische Kombination zum Wohlfühlen bilden.
Das Besondere an der Wohnung ist die vom Wohnzimmer aus zu betretende Terrasse, die Ihnen sonnige Nachmittage und entspannte Feierabende ermöglicht. Die angrenzende Gartenfläche sorgt nicht nur für eine "frische Brise", sondern bietet Ihnen auch einen natürlichen Sichtschutz, der Privatsphäre und Geborgenheit schafft. Hier können Sie ungestört entspannen oder Gäste zu gemütlichen Grillabenden einladen.
Die Wohnung wurde 2020 kernsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht: Wasserleitungen und Elektrik wurden komplett erneuert, moderne Heizkörper installiert und 4-fach verglaste Sicherheitsfenster sorgen für Ruhe und ein gutes Gefühl, auch wenn Sie im Erdgeschoss wohnen.
Dank LAN-Verkabelung und Kabel-TV sind Sie bestens für die digitale Welt gerüstet. Die neue, voll ausgestattete Einbauküche steht schon für das Kochen bereit und ist im Kaufpreis mit inbegriffen!
Zusätzliche Extras:
– Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €)
– Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Lage
Darmstadt Mathildenhöhe
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1980er Jahren in einer der exklusivsten Lagen Darmstadts – der Mathildenhöhe. Das UNESCO-Welterbe ist bekannt für seine Jugendstilarchitektur und bietet ein einzigartiges kulturelles Ambiente. Die Umgebung ist ruhig, grün und geprägt von einer hochwertigen Nachbarschaft.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Darmstädter Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A5 und A67 sind Sie optimal mit dem Rhein-Main-Gebiet verbunden.
Die Mathildenhöhe – ein Wohnstandort für Menschen, die das Besondere suchen.
Ausstattung
Die Ausstattung auf einen Blick:
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Badezimmer mit begehbarer Dusche und Regenduschkopf, anthrazitfarbene Bodenfliesen, Wände in modernem Weiß
Anschluss und Platz für Waschmaschine im Bad
Terrasse mit Westausrichtung und Zugang zum Garten
Voll ausgestattete Einbauküche
LAN-Verkabelung und Kabel-TV
Sonstiges
Über uns:
Unser Ingenieur- und Maklerbüro ist seit über 30 Jahren erfolgreich am Markt tätig. Neben umfangreicher Erfahrung in der Bau- und Immobilienwirtschaft haben wir ein solides Netzwerk aufgebaut, das Ihnen als Käufer zugutekommt.
Ein besonderer Vorteil für Sie: Wir pflegen langjährige Kooperationen mit unabhängigen Finanzierungsberatern. Diese unterstützen Sie gerne dabei, eine individuell passende Finanzierungslösung zu finden – mit attraktiven Konditionen und maßgeschneiderten Angeboten.
Weitere Informationen über unser Büro sowie aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Hinweis: Die Innenaufnahmen wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt, um die Räume möglichst anschaulich darzustellen. Es kann daher zu leichten Abweichungen bei der Größenwirkung kommen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 147 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
