Feldrandlage
Lage in zweiter Reihe
Frontgrundstück
Lage…
…Lage…
…Lage!
Wohnen am Feld: Baugrundstück in attraktiver Lage von Habitzheim
Eckdaten
- Lage 64853 Habitzheim
- Kaufpreis 181.000,00 €
- Grundstück ca. 475 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Baugenehmigung vorhanden ja
- Abriß von Altlasten nein
- Erschließung Nicht erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 160654828
- Provision 2,975 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Unbebautes Baugrundstück in Feldrandlage – Ihr Neubauprojekt in Habitzheim
Am Ortseingang von Habitzheim, eingebettet in eine naturnahe Feldrandlage, steht dieses attraktive unbebaute Baugrundstück mit ca. 475 m² Fläche zum Verkauf.
Das Grundstück ist Teil eines ehemals als Gärtnerei genutzten Gesamtareals mit rund 1.800 m², das derzeit in mehrere Bauparzellen aufgeteilt wird. Neben diesem zum Verkauf stehenden Grundstück gibt es noch das Frontgrundstück mit Altbau, das zum Verkauf steht. Ein drittes Grundstück wird bald mit einem Einfamilienhaus bebaut.
Zu der einen Seite schauen Sie auf weites Feld und zur anderen Seite blicken Sie auf die Gärten der Nachbarbebauung! Somit Grün um Sie herum, soweit das Auge reicht…!
Die angebotene Fläche wird frei von Altbestand übergeben und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Ihr individuelles Neubauvorhaben – ob Einfamilienhaus, Bungalow oder modernes Wohnen auf kleiner Fläche. Durch die geplante Erschließung über eine neue Zufahrt (von der Straßenseite des ehemaligen Verkaufsraums aus) wird das Grundstück bequem erreichbar und optimal nutzbar. Wir können Sie aufgrund unserer guten Netzwerke bei Ihrer Planung und Umsetzung unterstützen.
Es liegt kein Bebauungsplan vor, damit greift die Bebauung nach § 34 BauGB, das heißt, das geplante Gebäude muss sich vom Baustil, der Größe und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Ca. 475 m² Baugrundstück ohne Altbestand
Ruhige Lage direkt am Feldrand
Teil eines kleinen Neubauensembles
Gute Erreichbarkeit durch geplante Zufahrt
Ländliche Idylle mit Anbindung an Groß-Umstadt, Lengfeld und Umgebung
Fazit:
Ein charmantes, unbebautes Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten in einer der schönsten Lagen Habitzheims. Ideal für alle, die ruhig und individuell wohnen möchten – und bereit sind, ihren Wohntraum von Grund auf selbst zu gestalten.
Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor!
Lage
Leben, wo Geschichte und Lebensqualität sich begegnen – Habitzheim entdecken
Das beschauliche Habitzheim, ein Ortsteil der Gemeinde Otzberg, verbindet historische Tiefe mit modernem Dorf Leben. Bereits 1262 erstmals urkundlich erwähnt, blickt das charmante Örtchen auf eine bewegte Geschichte zurück – von klösterlichen Besitzverhältnissen über gräfliche Herrschaft bis hin zur heutigen Prägung durch das traditionsreiche Hofgut der Fürsten zu Löwenstein.
Das Ortsbild Habitzheims wird von zahlreichen Kulturdenkmälern geprägt – allen voran die spätmittelalterliche Burg, die zu den ältesten Gebäuden des Dorfes zählt, sowie die beiden markanten Kirchen aus dem 18. und 19. Jahrhundert, die ein einzigartiges historisches Ensemble bilden. Die Dorferneuerung zwischen 2006 und 2014 hat dem Ort zusätzlich moderne Akzente und ein gepflegtes, harmonisches Erscheinungsbild verliehen.
Mit rund 1.500 Einwohnern ist Habitzheim überschaubar, aber lebendig. Ein reges Vereinsleben, aktive Kirchengemeinden, eine Grundschule sowie eine liebevoll geführte Kindertagesstätte sorgen für eine familienfreundliche Atmosphäre. Kulturelle und sportliche Veranstaltungen – etwa in der modernen Begegnungsstätte oder bei der beliebten „Häzemer Kerb“ – stärken das soziale Miteinander.
Auch im Alltag ist Habitzheim bestens aufgestellt: Ein Gesundheitszentrum im Hofgut, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung über Busverbindungen nach Groß-Umstadt und zum Lengfelder Bahnhof machen den Ort sowohl für Pendler als auch für naturverbundene Ruhesuchende attraktiv. Ergänzt wird dies durch ein Netz aus Rad- und Wanderwegen, die Habitzheim mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
Fazit:
Habitzheim ist ein Ort mit Charakter – geschichtsträchtig, naturnah und offen für Neues. Wer ein Umfeld mit gewachsenem Gemeinsinn und ruhiger Lage sucht, findet hier beste Voraussetzungen zum Wohnen und Leben.
Sonstiges
Über uns:
Unser Ingenieur- und Maklerbüro ist seit über 30 Jahren erfolgreich am Markt tätig. Neben umfangreicher Erfahrung in der Bau- und Immobilienwirtschaft haben wir ein solides Netzwerk aufgebaut, das Ihnen als Käufer zugutekommt.
Ein besonderer Vorteil für Sie: Wir pflegen langjährige Kooperationen mit unabhängigen Finanzierungsberatern. Diese unterstützen Sie gerne dabei, eine individuell passende Finanzierungslösung zu finden – mit attraktiven Konditionen und maßgeschneiderten Angeboten.
Zusätzlich bieten wir eine individuelle Beratung bezüglich des Hessendarlehens und bei KfW-Förderungen an!
Weitere Informationen über unser Büro sowie aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Hinweis für Interessenten:
Alle Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Gewähr. Wir empfehlen Interessenten, alle Angaben vor Vertragsabschluss eigenständig zu überprüfen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
