Der Immobilienmarkt und seine Preisentwicklung – 1. HJ 2024

Die Lust am Immobilienkauf kehrt zurück – Ist das die erhoffte Trendwende?

„Warten Sie nicht mit dem Kauf von Immobilien. Kaufen Sie eine Immobilie und warten Sie!“ – Will Rogers

Warum passt dieses Zitat zu dem heutigen Thema? Betrachten wir uns die Preisentwicklung der letzten Jahre, so finden wir ein stetiges Auf und Ab für einen Immobilienkauf. Angefangen von dem märchenhaften Niedrigstand der Zinsen, bis über den „Zinsschock“ kombiniert mit der Inflation, sowie der Energiekrise, was zum „Niedergang“ der Baubranche führte. Befinden wir uns nun an dem Punkt der Wende? Die Experten sind sich nicht einig, wie die derzeitige Situation auf dem Immobilienmarkt zu bewerten ist!

Es gab schon immer bessere und schlechtere Zeitpunkte für den Erwerb von Wohnungseigentum, aber eines ist gewiss:

„Immobilien können weder verloren gehen oder gestohlen noch mitgerissen werden. Mit gesundem Menschenverstand gekauft, vollständig bezahlt und mit angemessener Sorgfalt verwaltet, handelt es sich um die sicherste Investition der Welt.“ – Franklin D. Roosevelt

Wie präsentiert sich gerade die Situation auf dem Immobilienmarkt?

  • Durch das unzureichende Mietangebot und die damit verbundenen steigenden Mieten nimmt das Interesse am Immobilienkauf zu.
  • Durch das steigende Kaufinteresse baut sich der Angebotsüberhang am Kaufmarkt ab und die Kaufpreise steigen.
  • Durch die Zinsstabilität und gesunkene Inflation werden mehr Baufinanzierungen genehmigt und der Erwerb von Immobilien wieder möglich.

  • Durch staatliche Förderungen wie das Hessengeld, das Erneuerbare-Energien-Gesetz und der Einführung einer degressiven AfA werden Anreize geschaffen, dass sich die Anschaffung von Wohneigentum wieder lohnt.

  • Preise für Immobilien der Energieeffizienzklasse A und B steigen, wodurch staatlich geförderte Sanierungsmaßnahmen für Verkäufer interessant werden können.

Welche Auswirkungen hat die aktuelle Lage auf den Käufer beim Immobilienkauf?

Der Käufermarkt entwickelt sich langsam wieder zum Verkäufermarkt. Das bedeutet, dass die Preisentwicklung nach oben geht und die Objekte für Sie als Käufer wieder teurer werden.

Was bedeutet die aktuelle Lage für Sie als Verkäufer?

Besitzen Sie eine Immobilie in interessanter Lage und/oder mit einer guten Energieeffizienzklasse entwickelt sich derzeit der Wert Ihres Hauses positiv. Steigerung des Kaufpreises kombiniert mit erhöhter Nachfrage bei geringerem Angebot von Immobilien ist der klassische Verkäufermarkt!

Wie kann Sie Jost Immobilien unterstützen?

Bei der Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen oder verkaufen, erforderte eine sorgfältige Abwägung der wirtschaftlichen und ökologischen Aspekte. Eine kluge Planung und Beratung können dabei helfen, die richtigen Schritte zu unternehmen und die Chancen des sich wandelnden Immobilienmarktes zu nutzen.
Wir von Jost Immobilien sind durch unser angegliedertes Ingenieurbüro und aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und unseren Netzwerken in der Lage, Sie bei dieser Entscheidung zu unterstützen.

Schauen Sie direkt bei uns im Büro vorbei – bei einem cremigen Cappuccino lässt es sich gut über den Immobilienmarkt und Ihre Immobilie sprechen… 🙂